oude huizen

Speciaal voor juffrouw i. haren huizenjacht, twee tips van een ervaringsdeskundige:

1. Als ge moet kiezen tussen een huis, dat onder uw budget ligt maar waar nog wel aan moet gewerkt worden (enkele beglazing, oude elektriciteit, dak moet vernieuwd, c.v. dateert van midden vorige eeuw); en een huis, dat een klein beetje boven uw budget ligt maar zo goed als volledig in orde staat; twijfel dan niet. Ga voor het huis dat in orde staat. Dat oud huis op termijn in orde stellen, jaagt u alleen maar op kosten. Want het budget dat ge nu niet hebt om het onmiddellijk in orde te stellen, daar moogt ge nog lang op wachten. Ge hebt immers plots een lening af te betalen, dus dat spaarpotje groeit toch wat trager dan gehoopt. En ondertussen woont ge in een huis met minder comfort en grote energiekosten.

2. Over energiekosten gesproken: ik lees in uw bericht over een Oud herenhuis […] (plafonds werden bijvoorbeeld verlaagd wegens energiebesparing, dus dat zou weer moeten veranderen) […] Geen dubbel glas.. Als het een echt herenhuis is, en dus afhankelijk van de grootte van de ruimtes, zou ik ofwel toch maar wachten om die valse plafonds eruit te halen, ofwel meteen dubbel glas laten steken bij zo’n woning. Jaja, ik weet het, wij hebben ook geen (valse) verlaagde plafonds en al evenmin dubbel glas, maar wij betalen ons dan ook blauw aan verwarming. Een (inbouw)haard (verwarmen met hout) is overigens een goed en veel goedkoper alternatief voor uw c.v. tijdens de tussenseizoenen.

Erm ja. Dat was het, denk ik. (Dommelt terug in.)

480 plus

het huisEn daarmee is gisteren het huis in de Patijntjesstraat verkocht. Ik was er vorige week woensdag nog naar gaan kijken –omdat mijn moeder er eventueel wel in geïnteresseerd was. Het K.I. bedraagt 1.348 EUR; de totale oppervlakte bedraagt 486 m2; met tuin, garage, en zes slaapkamers.

Het openingsbod was 190.000 EUR, dat, na gezapig opbieden a ratio van vaak ‘slechts’ 5.000 EUR per keer, bleef hangen op 380.000 EUR. De ‘jury’ trok zich terug, om terug te komen met de vermelding dat het voor dat bedrag niet zou verkocht worden.

De strijd zette zich vervolgens verwoed verder tussen twee gegadigden, die deze keer met 25.000 per keer tegen elkaar opboden, om vervolgens de teller te laten eindigen op 460.000 (pakweg 18,5 miljoen BEF). Tel daarbij nog de 10% registratierechten, 0,5% kosten voor de kwijting (omdat u geen 460.000 EUR op zak hebt), en ik zal nog wel iets vergeten zeker?

Het wordt duur wonen, in de stationsbuurt.